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海南房价涨幅低于全国平均水平

 http://house.hainan.net  来源:海南日报
    我省房屋销售价格涨幅低于全国平均水平

  今年以来,海口房价上涨明显,但涨幅依然低于全国许多重点城市。据国家统计局海南调查总队的调查数据,全省房屋销售价格涨幅低于全国平均水平。6月份,全国房屋销售价格同比指数为107.1,海口市房屋销售价格同比指数为105.2,在全国70个大中城市中排位第38位。

  今年上半年,我省房地产发展主要特点是投资增幅低于全国水平,房屋销售量增幅不大,房屋销售价格稳中趋升,但房价增幅低于全国平均水平。

  据悉,1—6月份,我省房地产开发投资49.02亿元,增长26.6%,房地产开发投资占全部城镇固定资产投资的26.7%,增幅低于全国平均水平。其中,商品房投资额39.54亿元,同比增长36.7%,1—6月份房屋施工面积812.43万平方米,同比增长6.2%。从供给层面上看,我省房地产投资并未出现过热现象;1—6月份,我省房屋销售面积105.37万平方米,同比增长13.8%,其中住宅销售面积99.31万平方米,同比增长15.6%。从需求层面上看,增长也比较缓慢。

  业内人士分析,海南房地产市场岛外购房者占有较大比重,海口市房屋销售对象50%是岛外消费者,三亚市房屋销售对象90%是岛外消费者。6月份,海口市新建商品住宅平均售价3590元,三亚市新建商品住宅平均售价6965元。

  据预测,下半年,尽管个别月份受销售季节的影响会徘徊震荡,但房价整体会继续呈现上涨态势。 (邓建华 程娇 通讯员王小龙)

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