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租房频道>社区商铺
 
社区商铺回报稳定 商铺投资中的“小盘活跃股”
http://www.syef.net/ 三亚房地产第一投资网
 


    投资社区店铺 未来升值潜力大

    所谓社区商铺,顾名思义指位于社区住宅的底层商铺,经营对象主要是社区住宅的居民,以满足他们的日常生活用品和服务需求为主。

 
    备受青睐

    近几年,受政府调控楼市系列“组合拳”影响,大部分商业地产处于一个不温不火的状态。而且,近年来各大城市纷纷进行大规模城市道路建设,令商业分布格局处于调整中,短期内给商铺投资带来诸多不确定因素,使许多投资者持币观望。

    与此相反,社区商铺一直颇为人所关注。该类商铺具有较广泛的商业功能特点,其依托社区稳定的人流,较其他商业地产而言,投资风险相对较小。同时,社区商铺面积大小均有,多数投资成本小、回报率较稳定,尤其面对社区外街道的商铺。一方面,服务对象既可以是社区内居民,也可以是社区外客户群,服务受众面较广;另一方面,社区商铺一般售价不高,出租或自行经营均可,经营方式灵活,具有长期的回报价值。

    此外,近年因严禁“窗改门”,新建社区住宅底层商铺越来越受投资者追捧。而对于不断涌现的新小区、新社区,及建设中的地铁新线路带来的新的商铺投资机会,专家给予更高评价。因此,社区商铺被一些业内人士喻为商铺投资中的“小盘活跃股”。

   
 
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