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使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
优点： 等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付 缺点：
前期还款额度大，需要一定资金实力保证。 适用人群：当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长准备提前还款人群。
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| 等额是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还给银行固定金额.优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单.每月承担相同的款项也方便安排收支.缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等本还款法高.适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式.
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